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安徽警官职业学院西区校园超市经营权招租公告 发布时间:2019-12-11阅读次数: 次来源:

公告正文

标的基本信息

项目编号

AH2019DF104995

监测编号

AH2019DF104995

标的名称

安徽警官职业学院西区校园超市经营权招租

出租底价(万元)

45

挂牌日期

2019-12-10

挂牌截止日期

2019-12-30

资产概述

1、拟出租标的为安徽警官职业学院西区校园超市,学院实行警务化管理。校园超市位于学院6号宿舍楼北面、7号楼东面,为2层钢架结构房,超市面积约为717平方米,租金底价为人民币 45万元/年,无免租金装潢期,竞价保证金为人民币 20 万元,履约保证金为人民币 20 万元。 2、标的年租金按此次竞租实际成交价计算。 3、租金按学年支付,先付款后使用,具体条款由租赁双方在《安徽警官职业学院西区校园超市经营权租赁合同》(附件1)中约定。承租方在签订《安徽警官职业学院西区校园超市经营权租赁合同》(附件1)前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金,该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。 4、出租标的租赁期限最长不超过3年,实行1+1+1模式:即承租方租赁期满一年后,须经出租方按《安徽警官职业学院西区校园超市考核细则》(附件9)考核通过后方可继续承租标的,依次类推。标的具体租赁起止日期在《安徽警官职业学院西区校园超市经营权租赁合同》(附件1)中约定。 5、标的现有租赁,原承租方在同等条件下享有优先承租权。 6、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准,出租标的面积以实际移交为准,不因此影响最终实际成交价格;承租方不得在承租后对标的提出任何异议。 7、现场勘察人: 王老师 联系电话: 0551-62233477;(需工作时间内)


标的资产信息


出租标的基本信息

 

出租标的地址

安徽警官职业学院西区

出租面积(平方米)

约为717

 

出租用途

出租期限()

3

 

免租期限()

 

配套设施

 

 

租金挂牌价格(元)

租金支付方式

 

 

出租标的权证信息

 

权证名称

 

权证编号

 

 

权证所列示的建筑面积(平方米)

权证所列示的规划用途

 

 

出租标的使用情况

 

标的使用情况

租赁期情况

使用人是否放弃行使优先承租权

出租标的租金参考依据

租金参考地段

 

参考租金(元)

原租赁合同租金(元)

租金评估值(元)

 

交易条件与承租方资格条件




挂牌开始日期

2019-12-10

挂牌公告期

21 个自然日

是否自动延牌

价款支付方式

一次性支付  , 价款支付要求:按学年支付

优先权人是否放弃优先购买权

否(不放弃)

重大事项及其他披露内容

1、保证金不得由他方代缴。承租方须承担本次公开招租应支付的全部产权交易费用。2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。3、为保护出租方的合法权益,保护真实意向承租方的合法权益,杜绝非真实意向承租方,出租方再次作出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金,即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因,出现以下任何一种情况时,出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金,作为对出租方的补偿:(1)意向承租方提交承租申请并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的;(2)意向承租方未提交评审材料及一次性报价文件的;(3)被确定为最终承租方后未在出租方规定时间内签订《安徽警官职业学院西区校园超市经营权租赁合同》的;(4)意向承租方提供虚假材料经查实确认的;(5)未按约定缴纳履约保证金。

下载【重大事项及其他披露内容】

与出租相关的其他条件

1、出租标的仅用于经营日用百货、文体用品、非自制饮料、包装食品、水果、塑料日杂用品类商品零售,为在校师生提供基本生活经营服务。不得出售烟、酒,不得销售“三无”、假冒伪劣商品;不得经营医药、图书、音像、邮政报刊、印刷等特殊行业业务;不得经营警察专用标识或器械;不得经营加工类食品及与校园育人环境不相适宜的相关项目;不得使用高分贝音响设备推销商品。销售的食品须符合卫生规范,明码标价。2、出租标的营业时间须服从学校统一安排,按出租方通知执行,以做好学生保障为前提。承租方须积极配合、主动接受当地卫生行政部门、教育主管部门和学校的监督、指导和管理,并配合出租方管理部门对商品采购、存储、定价、出售等环节进行检查监督。3、出租标的按移交时的现状进行移交,出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。4、租赁期内,未经出租方书面同意,承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。5、租赁期内,承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。6、承租方在与出租方签订《安徽警官职业学院西区校园超市经营权租赁合同》前须向出租方提交标的装修方案预算(预算标准不得低于承租方已提交的评审材料中包含的装修方案预算标准)、设计方案、施工方案。承租方提交的装修方案预算、设计方案、施工方案经出租方书面同意后,承租方可对出租标的进行装修、装潢,但不得影响房屋主体结构。承租方提交的装修方案预算、设计方案、施工方案将作为《安徽警官职业学院西区校园超市经营权租赁合同》的附件。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,责任由承租方承担。如擅自改动或破坏房屋结构,承租方应立即恢复原状,给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。7、租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的,则须承担违约责任。8、租赁期满后,出租标的全部装修、装潢归出租方无偿享有,可移动设备(不包括校方提供的可移动设备)承租方须自行撤出并清理。承租方应在合同期满五日内按《移交清单》将处于正常使用状态的全部设备设施归还给出租方,结清全部账目,承租方所有工作人员以及合同期内承租方自行添置的可移动设备设施全部撤出场地并清理完废品和垃圾后,履约保证金无息一次性返还;逾期5日未办理撤场移交手续的,出租方按每日2000元人民币计扣承租方违约金;逾期超过10日承租方不向出租方移交资产或仍有财物存放经营场所,出租方有权单方面收回经营场所、资产并对遗留财物予以处理,同时按履约保证金全额计扣承租方违约金。9、承租方接出租方通知之日起5个工作日内与出租方签订《安徽警官职业学院西区校园超市经营权租赁合同》。10、其他未尽事宜详见所附《安徽警官职业学院西区校园超市经营权租赁合同》(附件1)。11、意向方应于公告期内携带以下资料(所有资料提供原件备查)向安徽省产权交易中心(合肥市屯溪路239号富广大厦1702)提出申请,办理相关手续并缴纳竞价保证金(到账截止时间为公告截止日17:00前,以银行到账时间为准,不计息)。(一)意向承租方提供承租资格材料,包含但不限于以下内容:(1)主体资格证明文件:企业法人登记证书、组织机构代码证、税务登记证副本复印件; 法定代表人身份证复印件;公司章程;内部决议等符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件;意向承租方认为必要的其他证明资料。(2)委托代理人的身份证明材料复印件及授权委托书原件(按附件 2规定格式提交);(33家以上正在经营的高校超市经营合同及实景图片;(4)承诺函(需按附件 4 规定格式提交);(5)退还保证金声明函(需按附件 3 规定格式提交)。以上材料为复印件的,须加盖意向承租方公章,各项材料须按顺序排列,打印目录并装订成册。(二)评审材料:根据招租文件里《安徽警官职业学院西区校园超市经营权招租项目评分标准》(附件 8 )提供相关得分支撑材料,按附件 56封面规定格式加盖单位公章提交一式六份,其中正本一份,副本五份(正本和副本如有差异,以正本为准),单独封装;(三)一次性报价单(按附件 7 规定格式加盖单位公章提交,单独封装);(四)评审当日,意向承租方须派遣参与本次招租活动的法定代表人或法人授权委托人及项目经营负责人至评审现场,并保持手机畅通,随时接受评审专家问询。评审时间和地点另行通知。12、安徽省产权交易中心接出租方书面通知5个工作日内将承租方缴纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方的,由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金;13、公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件。

处置方案

组织交易方式

其它:专家评审+一次性报价

报价方式

多次报价

承租资格及审核方式

是否需要登记审核

承租方资格条件

1、凡依法设立并有效存续的境内企业法人、营业执照经营范围含日用百货、文体用品、非自制饮料、包装食品资质的,且在全国范围内具有不低于3家(含3家)正在经营的高校超市经营业绩均可参与竞租。2、不接受联合体、其他组织、个体工商户、自然人参与竞租。3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

是否允许联合承租





收取方案

本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为200000.0元。

交纳时间

登记就交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账   

交纳账号

收款单位:安徽省产权交易中心有限责任公司 账号:83413010000101491000128 开户行:交通银行安徽省分行营业部


出租方信息

出租方名称

安徽警官职业学院

注册地(住所)

安徽省合肥市清溪路78

法定代表人

胡来龙

注册资本(万元)

经济类型

国有事业单位,国有社团等

企业类型(经济性质)

所属行业

社会信用代码或组织机构代码

12340000723324172T

经营规模

内部决策情况


经办人联系方式

交易机构联系人

陈洁

交易机构联系电话

0551-62871602 0551-62871609

交易机构联系传真

 

交易机构联系邮箱

chenjie@aaee.com

交易机构联系地址

 


其他附件材料

重大事项及其他披露内容

查看附件信息

标的图片


意向承租方应提交的材料

材料名称

是否需要原件

是否需要复印件

是否需要电子版

下载模板

除以上材料外, 意向承租方还应提交的材料

联合受让其他材料(如果联合受让,请提供此项)

需要

需要

需要

特别声明

1根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。安徽省产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2安徽省产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成安徽省产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,安徽省产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3意向方如对安徽省产权交易中心网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

附件:

合肥公共资源交易中心公告链接

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